忘收楼致物业费拖欠 执法干警赴深圳执结

物业公司给佛冈县人民法院赠送锦旗。

　　今年6月初，佛冈县人民法院借力深圳网格民警机制，成功促成佛冈一物业公司与业主的一起13万元物业费纠纷执行和解，双方均表示十分满意。

　　2012年，深圳的赵女士带着2名亲戚到佛冈县碧桂园清泉城，一共买下3套钻石别墅，并一次付清了全部房款。

　　平时赵女士工作生活一般都在国外，偶尔回趟深圳。就这样不知不觉错过了合同约定的交楼日期，造成单方违约。按照合同约定，物业费是由赵女士承担。交楼日期应是2012年底，截至2017年底，拖欠的物业费已经达到7.5万元，加上滞纳金接近13万元。物业公司根据预留的联系方式根本联系不到赵女士，无奈诉至法院，经依法缺席判决，获得法院裁判支持。

　　6月初，接到物业公司申请执行立案后，佛冈县人民法院执行干警立刻展开行动，一路通过“总对总”网上查控系统，冻结并划扣了赵女士预留的国内银行账号13万元；一路按照预留住址前往深圳联系赵女士，通知她有关情况，妥善处理国内的物业费纠纷。

　　执行干警赶到深圳已是傍晚时分，经过拨打预留电话、敲门、等待，始终不见有人回来或应答。执行干警并不放弃，第二天一早又去敲门还是无人应答，但无意中看到楼道墙上的网格民警牌，抱着试一试的想法联系。令人佩服的是，网格民警竟对每家每户的情况都了如指掌，很快就帮助执行干警联系上了国外的赵女士。

　　赵女士表示自己无意拖欠物业费，忘记收楼实在不好意思。物业公司觉得赵女士由于工作生活在国外，主观并无恶意，遂愿意放弃滞纳金6万多元，只收取拖欠物业费本金。同时双方协商，赵女士预交物业费到2018年年底。至此，双方在友好协商的气氛中，纠纷圆满和解。

　　另外，通过本案的赵女士，顺利联系上同样常居国外的其他两名业主，为下一步追回物业费打开了胜利之门。“这真是一箭三雕啊。”物业公司韦经理十分高兴，送来锦旗聊表感谢。

　　█提醒

　　生意往来应注意

　　记录对方有效地址

　　佛冈县人民法院的工作人员表示，在案件执行过程中，找不到人和财物是执行的一个大难题。该工作人员同时建议市民：平时与他人生意往来中，要注意收集记录对方的经营居住的地址，主要财产所在地、身份信息、社会关系信息等等。例如在交通事故中，要留下对方的身份证、驾驶证、住址、车辆、房产等信息，以便日后起诉或协商赔偿。

　　“不然的话，协商，找不到人，对方避而不见；诉讼，对方不来，只能缺席判决，赢了官司，后面还要面临找人找物落实判决赔偿义务的问题。”该工作人员强调说。